Leandro Melnick, CEO da Even palestrou no FBFE Ribeirão Preto 2022 que teve como temática central Diversificação de Investimentos. Leandro dirige uma das empresas mais rentáveis do Brasil do setor imobiliário que surgiu também de uma empresa familiar, se profissionalizou e não parou de crescer. Melnick abriu a sua…
Case Melnick-Even no FBFE Goiânia 2022
A quarta palestra do Family Business Goiânia 2022, contou com a participação de Leandro Melnick – Diretor Presidente da Even Construtora e Presidente do Conselho de Administração da Melnick – foi uma demonstração prática de como a governança beneficiou uma empresa familiar, a Melnick, que começou no Sul do país.
A Even Construtora, que já era uma empresa bastante consolidada e referência no mercado de Real Estate, firmou parceria com a Melnick e, ao longo tempo, passou a ocupar uma posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro
A Melnick foi fundada por Milton Melnick, pai de Leandro e um sócio em 1970. Faziam prédios a preço de custo, mas com visão de longo prazo e sempre de olho em conceitos macroeconômicos.
No início do ano 2000, enxergando os ciclos da macroeconomia, com a perspectiva de que o Brasil alcançaria patamar de Investment Grade e haveria maior injeção de capital nas empresas brasileiras, a Melnick iniciou o seu planejamento estratégico.
“Deixamos a empresa com uma governança exemplar, praticamente no nível de uma empresa de capital aberto. Tínhamos todas as divisões que se tem em uma empresa de grande porte”, conta Leandro.
Com a entrada do capital previsto, o Brasil entrou num ciclo de crescimento muito rápido e o setor imobiliário fez 18 IPOs em um ano e a Melnick, que estava preparada para receber os investimentos, fez algumas parcerias societárias, entre elas, com a Even Construtora, que já tinha realizado seu IPO em 2007.
Em 2008, foi criada a Melnick Even. A empresa cresceu rápido, saindo do 15º lugar do ranking regional e assumindo a liderança de mercado no Sul em quatro anos. Já em 2015, por meio de outra leitura da macroeconomia, enxergaram que o Brasil iria perder o Investment Grade e que a recessão viria e que precisavam se preparar para isto.
O Leandro, foi eleito como Diretor Presidente da Even Construtora em 2018, e passou a gerir a Even Construtora e a Melnick com as mesmas diretrizes. Em setembro de 2020, a Melnick fez o seu IPO, tornando as duas empresas de capital aberto e independentes.
Leandro deu sequência na palestra apontando que o maior segredo do sucesso da jornada é o fato de sempre terem levado muito a sério a questão da governança. Listou também os conceitos de sucesso na gestão de um negócio de capital intensivo (como é o caso da Even Construtora) para os quais dão muito valor: planejamento estratégico com muito estudo dos ciclos macroeconômicos; visão de longo prazo cultivando parcerias estratégicas com parceiros empreendedores.
Leandro conta ainda que o mercado imobiliário antes entregava apenas o lar/casa das pessoas, e hoje está se transformado em solução de demanda, sendo uma delas a moradia. Hoje o produto imobiliário começou a receber uma série de atributos que possibilitam as pessoas a terem uma vida muito mais fácil. “Nós criamos soluções em todos os nossos empreendimentos, de espaço e serviços, para trazer solução ao dia a dia do cliente”, diz Leandro,
“Hoje é possível desenvolver produtos imobiliários que podem cuidar do pet, receber compras quando não estiver em casa. O produto não vai mais ser adquirido só pela localização, pela planta baixa ou pela fachada, e sim por um pacote de serviços que irão facilitar a vida do morador” descreve.
O produto imobiliário está se transformando em uma plataforma de soluções que o cliente está comprando para facilitar a vida dele. “O condomínio é o novo clube, onde pode fazer academia e até atender um cliente em uma sala sem precisar ter um escritório”, compara Leandro que diz que estes atributos são muito mais do apenas o metro quadrado da construção.
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